Följande regler är utfärdade av styrelsen, då vi tror att glada grannar är bra grannar. Följande tips och riktlinjer är uppsatta för att vi ska visa varandra hänsyn och bidra till bra grannsämja och ökad trivsamhet.
Alla medlemmar har ett gemensamt ansvar för att vår bostadsrättsförening förblir en trivsam och väl fungerande förening. Förutom stadgarna har föreningen också ett antal ordningsregler vilka är till för att öka trivseln för de boende. Det här bör du veta om föreningens ordningsregler.
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också trivsel- och ordningsfrågor.
Styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför fastigheten. Det åligger alla som bor eller vistas i fastigheten att följa ordningsreglerna för att upprätthålla ett trivsamt boende. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar!
Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättsinnehavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende, föreningens egna hyresgäster, den/de som hyr i andra hand eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten.
Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du skall få bo kvar. Först måste styrelsen uppmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Om medlemmen eller hyresgästen trots uppmaningen inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning.
Att bo i lägenhet betyder att man behöver respektera sin granne. En grundregel är att man aldrig vid någon tid på dygnet får uppträda så att man stör sina grannar. Tystnad för nattvila ska råda mellan 22:00 och 07:00.
Några exempel på saker som bör ske innan kl. 22.00.
Observera att borrning, spikning och liknande ska ske på vardagar mellan kl. 07.00 – 19.00 eller helger mellan kl. 09.00 – 19.00.
Kontakta i första hand dina grannar om du blir störd. Om det inte hjälper och störningarna återkommer – kontakta styrelsen.
Ska du anhålla en fest, göra renoveringar eller liknande är det jättebra att kontakta dina närmsta grannar och sätta upp lappar för att på så sätt minska osämja.
Bostadsrättsföreningens huvudsakliga inkomstkälla är våra årsavgifter som vi alla betalar. Vi har väldigt få andra inkomster som vi kan använda om vi får ökade kostnader. Därför är det mycket viktigt att vi alla hjälps åt att spara i smått och stort t.ex. genom att följa regler ang. sopsortering, spara på vatten, sänka värmen under kalla månader och hjälpa till med renhållning i vårt område.
Om ni skall göra några större förändringar i er lägenhet så ta kontakt med styrelsen innan ni påbörjar dessa arbeten. Med större arbeten avses t.ex. ingrepp i bärande väggar och ingrepp i olika ledningar eller rör.
Barnens leksaker och små fordon måste plockas undan efter användning eftersom de försvårar framkomlighet och utgör en snubbelrisk. Be barnen hjälpa till och uppmuntra dem gärna. Hundar skall vara kopplade så att de inte stör eller lämnar avföring på grönytor och gångvägar.
Gemensamma utrymmen som rullator- och barnvagnsförråd, föreningens
gemensamma verktygsförråd, cykelförråd samt miljörum får ej brukas för
annat syfte. Leksaker och annan privat egendom förvaras i eget förråd.
Det är inte tillåtet att använda eluttag i gemensamma utrymmen för
privat bruk. Batterier får ej laddas i gemensamma utrymmen eller förråd
pga. brandrisk.
Sortera ditt avfall utifrån de kärl som finns i miljörummet. Om du tappat torrt avfall på golvet så använd en befintlig sopborste + sopskyffel för att lägga det i rätt kärl.
För större kartonger och plastförpackningar som t.ex förpackningar till nya möbler, maskiner osv. hänvisas avfallet till återvinningsstationen som anvisas på dörren till miljörummet, alternativt Tagene återvinningscentral.
Det är tillåtet att grilla på balkong och uteplats. Grillning får ske med el- och gasolgrill så länge grilltipsen från räddningstjänsten göteborg följs. Det är inte tillåtet att använda kolgrill.
Orsakerna till kolgrillsförbudet är lukt, rök samt brandrisk.
Det är absolut förbjudet att förvara gasoltuber och andra explosiva ämnen på inglasade balkonger, i lägenheten och i förrådsutrymmen.
Tillsammans kan vi förhindra en del av inbrotten och skadegörelsen. Det är viktigt att alla lås håller en viss säkerhetsstandard. Vi måste också hjälpas åt att hålla dörrarna till våra gemensamma utrymmen låsta. Alla medlemmar måste hjälpas åt att så snart man upptäcker fel på våra gemensamma utrymmen så skall detta anmälas till felanmälan på SBC.
Genom att i tid anmäla små skador kan man förhindra stora skador och därigenom kostnader för bostadsrättsföreningen.
För att respektera de grannar som inte röker, undvik rökning på balkonger och uteplatser. Våra hus har friskluftsintag och röken kommer in till grannarna vilket luktar illa och påverkar boende genom passiv rökning. Visa hänsyn och gå ut en bit från huset om du eller besökare går ut och röker.
Det är medlemmens skyldighet och ansvar att se till att brandvarnare finns och att de är funktionsdugliga. Testa dem regelbundet.